程序员买房指南——LZ的三次买房和一次卖房经历

发布时间:2018-11-11 23:46:00作者:左潇龙阅读(5987 )评论(108)

    引言

      

      买房,一直是程序员群体绕不开的一个话题,尤其是到了一定年纪和人生阶段以后,买房这件事会变得越来越迫切

      为什么LZ一上来就说,买房是程序员绕不开的一个话题?

      其实原因很简单,由于程序员这个职业的特点,导致大多数程序员都是拼搏在外,那必然就导致程序员这个群体中,除了极少数本地土著以外,大部分都有购房需求,不然就要一直租房,或者放弃当前的工作回老家,因此在生活上,程序员大部分都属于购房者的刚需群体

      但如果仅仅是有这样的刚性需求的话,程序员也不一定会面对买房这个话题,因为如果收入堪忧,根本买不起的话,那么买房这件事也注定与大多数程序员无缘。

      就像要饭的就不太会考虑买房,因为他们的收入不足以让他们考虑这件事,当然了,这是以前,在现在这个社会,就不好说了,谁知道要饭的和程序员到底哪个收入高点呢,-_-。

      哈哈,言归正传,对于大部分程序员来说,赚钱的能力都还是可以的,至少还房贷一般都问题不大,缺的都是首付。

      也正是首付这座大山,拦住了大部分程序员买房的这条路。

      

    上路要趁早

      

      尽管有首付这座大山,但LZ依然劝大家,要尽快凿开首付这座大山,踏上买房之路

      说到这,可能有的同学要说了,“LZ啊,你不会是炒房者派来的卧底吧?”

      对于这个问题,LZ只能说,“来来来,你来我面前说,保证不打死你。”

      LZ郑重声明,LZ绝非是炒房客派来的卧底,-_-。

      咳咳......

      言归正传,为何LZ要劝大家早日上路?

      理由再简单不过,因为房价可能会涨,越早买就能掏越少的钱

      那这个时候一定会有同学说,万一房价降了怎么办?马老板都说了8年后房子如葱,最不值钱的就是房子。

      首先,马老板只说房子如葱,也就是以后房子会越来越多,并没有说房子会变成白菜价,也就是说,房子多如葱并不等同于房子就会变成白菜价

      其次,房子永远会有那么一批人买不起,不可能真的变成全民都买得起的白菜价,再者说了,就算真成了白菜价,那么问题来了,白菜是谁都吃的起的吗?

      最后,房子的属性是商品,既然是商品,就可能会降价,比如你买了一个IPHONE,当时可能是5、6千的价钱,用了2、3年后,买这个手机可能只需要2、3千了,你多花了差不多一倍的钱,而你如果卖的话,可能连2、3千都卖不到。

      但大多数人并不会觉得买这手机亏了。

      为什么不会觉得亏?

      首先是大多数人对于这个有了心理预期,知道它会降价,其次,早买早享受,毕竟享受了一两年较新的款式,付出点代价在大家看来也是应该的。

      所以,为何到了房子这里大家就想不通了?

      就算房子真的降价,那你也提前享受了,付出点代价也是完全说的过去的毕竟住自己房子可比租房爽多了

      凡是那些说买房子不如租一辈子房,然后把买房的钱存起来拿利息,等着房子降价的,要吗是单身狗,没老婆没孩子,根本还没体验到租房的苦逼之处,要吗就是根本买不起房,所以就拿这种论调来安慰自己。

      租房到底有多苦逼,只有租过的才知道。

      想买个东西得思前想后,比如LZ,一直想要个台式电脑,愣是工作了7年都没买,是LZ买不起台式电脑吗?

      非也,是租房买起来太麻烦,所以LZ一直憋着一股劲,等着自己买房子了再买,而且配置一定要高,CPU一定要I9,内存少了64G都不好意思说话,硬盘必须是SSD,512G的都不好使,必须TB级别,不止如此,配套也必须牛逼,键盘鼠标1000块以下不考虑,耳机怎么着也得个2000块以上才拿得出手,还有摄像头、耳机、音响、麦克风等等,没事就开个直播喊个“老铁666”。

      除了买东西麻烦以外,租房还有个恶心的地方,那就是要一不小心碰见个奇葩房东的话,那酸爽简直是让你高潮迭起。

      另外,租房经常需要搬家就更不用说了,每次搬家都累得要死,而且还要扔不少东西,浪费精力又浪费钱。

      总而言之,租房的苦逼之处实在太多,此处不再一一列举,如果有兴趣的同学,欢迎在评论区补充你租房遇到的奇葩事,-_-。

      说了这么多,是时候总结一下了,从上面的论点来看,如果你是刚需,那么买房子基本不可能亏,只管想尽一切办法上路即可,退一万步说,就算是最终房价降了,你最终亏了钱,但你也提前享受了几年,甚至十几二十年住自己房子的待遇,这是多少钱都换不来的,毕竟人生能有多少个十年二十年?

      等到你头发斑白,就算房价真的便宜了,几块钱就能买套房,那又有什么意义呢?

      

    第一次上路——坎坷

      

      接下来,LZ就讲讲自己的第一次上路,这一次经历,LZ称之为坎坷,-_-。

      很多人都会说,“LZ啊,不是我不想买,而是我首付不够啊。”

      是的,没错,这是绝大多数人的理由,但是,如果你看完LZ第一次买房的经历以后,你可能就不会再说这句话了。

      至少,你不会再轻易说这句话

      LZ第一次买房是2015年的国庆,至今LZ还记忆尤深,当时买房的初衷,就是因为LZ有了危机感,觉得北京的房子已经买不起,所以想要在老家给自己买套房子,以备不时之需,而且LZ此时也结婚1年半了,房子早晚总得买一套不是?

      于是,趁着国庆假期,LZ和媳妇一起踏上了回家看房的路途。

      看房子是个技术活儿,非常耗时,而且LZ老家是在县城,当时看房子是专门开车,到LZ县城所属的市区看的,因此也着急回县城。

      于是,LZ用了最简单的办法选房,那就是找了一个关系比较近,而且刚好在市区买房的朋友,问了一下他们买的哪个小区,然后直接来到了小区的售楼处。

      为什么这么相信这个朋友?

      因为LZ的母亲和这位朋友的母亲认识,据LZ母亲所说,这个朋友和他老公,还有这个朋友的母亲是看了100多个小区,才选定的这个小区。

      我勒个擦,简直无情。

      到了售楼处,售楼小姐就开始唾沫横飞的给LZ介绍了。

      当时基本只有两个选择,一个是期房,价钱便宜点,总价大约在60万的样子,而一个是现房,而且是楼王,但是价格要贵不少,总价大约要80万的样子。

      对于买房这件事,因为LZ觉得一买就差不多是一辈子,因此肯定要买好的,所以LZ第一时间盯准的是80万的楼王。

      不过这个楼王按照3成首付来算,需要大约24万首付,而LZ当时全身的身价,是6万块钱。

      这怎么买?

      别说是80万的这套了,就是60万的那套也买不起啊。

      就是借钱,一下要借十几万,都快接近20万了,哪是那么好借的?

      想到这,LZ基本上已经放弃了。

      不过,售楼部小姐后面说了一句话,让LZ心中又升起了希望。

      她说,最近公司有优惠,首付可以分期,半年付清即可。

      而第一期需要交的钱,是6万元!

      LZ一听,6万?可以啊,手里刚好有6万多呢。

      不过后面的钱怎么办?

      无意之间,LZ想起了自己的公积金,从上班开始到现在,LZ的公积金一毛钱都没动过,已经整整交了将近4年。

      虽说一开始的时候,公积金很少,但这么多年积累下来,应该也差不多得有个8、9万块了。

      于是,LZ开始和售楼部小姐商量取公积金的事情,而售楼部小姐一听,一再确保说,肯定没问题,公积金肯定能取出来。

      LZ当然不会这么单纯的相信售楼部小姐的话,但是LZ也有自己的判断,因为LZ早就确认过,异地买房,是可以把公积金取出来的,这点上是肯定没有问题的,只是具体的材料LZ不太确定都需要什么。

      而如果假设这公积金可以用上的话,那相当于LZ就只差不到9万块了,而距离首付交完还有将近半年的时间,这段时间LZ还有工资进账,而且中间有春节,不出意外,还有1-2个月的奖金。

      到时候就算凑不够9万,估计也差不了太多钱,随便找人借一下,临时用一下应该问题不大,而且以LZ当时的工资水平,应该用不了多久就还上了。

      这么一盘算下来,LZ果断的一拍桌子:“买!”

      于是,当场交了6万块定金,同时也算是首付一期的钱,并且签订了购房合同。

      买完房子,LZ开开心心的过了个国庆,节后便回去上班了。

      上班第一件事,自然是咨询公司的HR,公积金怎么才能取出来,都需要哪些材料。

      前面说了,公积金取是肯定可以取的,只要你买了房子,重点其实是哪些材料,HR给了LZ一个列表,LZ比对了一下,缺了一个很重要的东西。

      首付发票!

      马勒戈壁的,这是什么鬼?赶紧联系售楼部小姐问一下。

      结果一问,LZ傻眼了,售楼部小姐说,首付发票是要首付交完以后才能给的,但是拿不到首付发票,就没法取公积金,拿不到公积金,LZ这首付就没钱交,这特么不是死循环了?

      LZ质问售楼部小姐,“你当时不是说可以取出来的吗?”

      售楼部小姐的回答是,“咱们老家这里取公积金不需要首付发票啊!”

      LZ的心里只能一万只草泥马飞过。

      其实最简单的办法,肯定是找人先借钱把首付交了,然后等拿到首付发票以后,再把公积金取出来,然后再把钱还给人家即可,等于是临时借用一段时间。

      但问题是,LZ当时根本就借不来这么多钱,因为LZ的同事还没有成长起来,工资都还有点低呢。

      有的同学,可能有疑问了,“这和你同事有啥关系?”

      LZ只想说,那关系可大了,等看到LZ第二次买房你就知道了,/偷笑。

      这时候,可能有的同学又说了,“那找亲戚朋友借点如何?”

      LZ只能说,很难,在老家那种地方,一个月工资普遍是2000来块钱,谁能有20万这么多的巨款。

      当然,如果你真要借,1分多甚至2分的利息,应该是可以借到的,但是,LZ是绝不会借这种钱的,也奉劝各位不要打这种心思,这么高的利息,就有点太不值当了,这房子不如不买。

      因为钱的问题,LZ和媳妇当时还大吵了一架,也算是印证了“贫贱夫妻百事哀”这句话,当时LZ一气之下,还破罐子破摔的对媳妇说道:“不买了!交过的钱也不要了,就这么着吧。”

      媳妇一听,两眼就开始泛红,LZ见状也是于心不忍,不过LZ当场并没有说什么安慰的话,都在气头上,拉不下那个脸,而且事情没有根本解决,安慰有个屁用。

      不过LZ是很理智的一个人,气话归气话,6万块钱哪能说不要就不要了,开什么玩笑?那特么是辛苦挣来的啊。

      所以,LZ再次给售楼部小姐打电话,开始软磨硬泡,软硬兼施,不但表达了LZ的苦逼之处,动之以情,也偶尔敲打下售楼部小姐,意思大致就是如果不帮忙的忙,这房子就没法买了。

      好在售楼部小姐不算是那种巨坑的人,不管是处于好心,还是为了自己的业绩,最终还是给了LZ一个解决办法。

      拿到发票以后,LZ顺利了取出了将近9万的公积金,并让HR办理了季度转,这个是在北京可以办理的,可以把公积金每三个月自动打给你。

      有了这9万块,首付的问题基本已经解决了,虽说后面最终还是差了2万块,但因为钱少,所以很轻松的找人借用了下解决了。

      原本购房这件事到此就结束了,无非是LZ接下来尽快挣钱,把欠的2万块首付钱还掉就行了。

      结果就在16年3月份,也就是LZ刚买完房子交完首付的时候,LZ拿到了杭州阿里中间件的offer。

      对于一个Java程序员来说,拿到阿里的offer不去肯定还是有些可惜的,哪怕是要换城市。

      更何况,LZ觉得杭州这地方不错,房价和户口等都比北京要好搞很多,于是就毅然决然的离开了。

      巧的是,LZ离开的时候,刚好按季度提取公积金过去了三个月,也就是说,LZ刚好可以在走之前,把北京的公积金取得一毛不剩。

      不过事情总是不会那么顺利,就当LZ欢天喜地的准备收钱的时候,突然发现,HR当时并没有给LZ办理按季度转,她给忘了!忘了!

      这可咋办?

      三个月公积金可是不少钱哦,而且直接取走省事啊,留在北京或者转走还是很烦的。

      不过,好在LZ公司的HR虽然把事情忘了在先,但总体还是很靠谱的,最后HR妹子还是帮忙想办法给解决了。

      就这样,LZ在离开北京去杭州入职之前,刚好把北京的公积金取得一干二净。

      当时LZ觉得,就冲这一点,这房子就算是买值了,至少把公积金充分利用了,而且以后的也能取。

      完美!

      

    中途小结

      

      这一次买房,是LZ第一次买,虽说遇到了点坎坷,但总算最后啃下来了。

      从这次真实的买房经历,LZ也总结了几点小小的经验和教训,在此献给所有程序员。  

    • 买房不一定非要自己挣够首付,因为往往等你挣够了,房价早就上天了。更何况,看完LZ的买房经历,你还有什么资格抱怨你的首付不够?办法总比困难多。
    • 买房这事模糊不得,凡是重要的事情,必须早早落实,比如LZ取公积金这件事,就没有早早落实,只是大概知道可以取,但怎么取,需要什么材料,之前并没有了解清楚,以至于差点毁于一旦。
    • 房贷一定要30年,不要搞什么10年、20年,更不要全款。有的同学可能问为啥?其实很简单,房贷是你这辈子为数不多可以利用的杠杆,必须用到极致,这可以让你的财富快速积累。
    • 公积金是个好东西,要充分利用起来,这部分钱存在ZF那里,基本上利息都亏掉了,要尽早利用起来。你说怎么利用?买房啊!

      

    第二次买房——神奇

      

      第二次买房经历,LZ用神奇这两个字来形容,看完你就知道为什么LZ称之为神奇。

      之前在《2016——注定不平凡的一年》这篇文章里,LZ已经详细介绍过第二次买房的经历,但是当时写的比较独立,没有连续性,为了更好的阅读体验,LZ会在这篇文章里连起来再讲述一遍。

      既如此,咱们接着文章前面讲的,在LZ第一次买完房以后,当时的首付除了LZ自己本来存的钱,以及公积金取出来的钱,还找同学借了差不多2万块钱(说好三个月内还),才把那套房子啃下来。

      而LZ入职阿里,是16年的3月中旬,这时候,LZ刚交完最后一期首付,可以说是身无分文。

      而且,换工作本身也会损失一部分钱,比如一个多星期没上班的工资钱,还有因为跨城市搬家损失的房租钱等等。

      可想而知,LZ刚到杭州这个月,基本是靠着吃土过来的。

      不止如此,LZ接下来还要每个月还将近6000块的房贷(当时LZ房贷只搞了10年,-_-),而且还要想着点存钱,尽快把那2万块还给人家。

      这种经济情况,可以说是LZ有史以来最差的了。

      但是,即便如此,LZ在杭州安顿好以后,LZ想到的第一件事,依然是让媳妇没事去看看房子,了解一下杭州的房市行情。

      为啥?

      因为特么在北京吃了房价太多亏了,而LZ觉得杭州有阿里,互联网不会太差,房价应该有上升空间,说不定哪天就像北京一样买不起了,所以,当然要早早做好准备工作了,就算买不起,最起码也要先了解清楚行情,做到了然于胸。

      更何况,LZ的老婆在16年6月中旬到了杭州以后,一时之间也没找到工作,因此平时除了偶尔面试一下,也算是时间充裕,也算是给老婆找了个事干。

      就这样,虽然LZ身无分文,但LZ媳妇仍然没事会去看看房子。

      这样的生活持续了大约两个星期,直到一天晚上,剧情出现了很大的转折。

      那天是6月30日,LZ记得非常清楚,当时LZ刚把那2万还给人家不久,全身上下花的只剩500块钱。

      不过这其实LZ算准了的,6月30日这天刚好发工资,因此虽然身上只有500块钱了,但LZ却一点也不担心接下来的花销,相反,LZ反而觉得一身轻松。

      因为买第一套房子欠下来的首付钱,终于是彻底还干净了,除了房贷以外,LZ终于是进入了无债一身轻的日子。

      然而,LZ还没有高兴太久,媳妇的电话就打过来了。

      “老公,我看到一个房子,好便宜啊,总价才60万不到,算下来一平米才将近7000块钱。只不过人家明天就封盘了,再开盘估计就要涨价了,要是今晚要定的话,得交4万块定金。”

      LZ当时听到这个消息,一开始是不相信。

      为啥?

      总价才60万不到?

      纳尼?比LZ老家买的房子还便宜?要知道,LZ老家刚刚买的那套,可是花了将近80万啊!

      虽说老家那套面积大的多,140多平,算下来单价比杭州这个要便宜点,但那又如何?

      60万依旧还是很便宜啊!

      这特么不会是套假房子吧?又或者是不属于杭州,而是周边的?

      LZ自然把这些疑惑都丢给了媳妇,但是媳妇一口咬定,这就是杭州的房子,不会错的。

      这下LZ纠结了,要说这房子不买的话,LZ总觉得有点可惜。因为这是LZ第一次离安家如此之近,之前在北京,买房子这事压根是LZ想都不敢想的事情。

      但要说买吧,LZ看了看自己的银行卡余额,无奈的摇了摇头。

      这特么怎么买?连个定金都不够啊!

      虽说一会儿会发工资,但是也远远不够4万块啊。

      而且,这才刚刚把上一套房子的首付钱还完,难道又要再次借钱,再次勒紧裤腰带还首付钱吗?

      这样的日子,什么时候是个头啊?宝宝心里苦啊!

      更重要的是,就算LZ想勒紧裤腰带,谁又能借LZ这么多钱呢?

      但是,越是复杂的情况,LZ的思路就越清楚。

      60万都不到的房子啊!7000块一平啊!

      只要这房子是正儿八经杭州的房子,那就铁定是百分百赚的,不买肯定会后悔啊!

      有的同学看到这可能会说,“7000块啊!还是很贵啊!”

      LZ只想说,你如果看多了北京动辄5、6万一平,甚至十几万一平的房价,然后骤然看到个7000块一平的,你肯定不会觉得7000块贵的,你只会觉得这房子简直就是白菜价。

      而且那个房子的位置媳妇在电话里也告诉LZ了,LZ查了下,离公司8公里,开车的话,估计也就是20分钟的样子。

      这距离,说实话,对于在北京待过的LZ来说,这特么就是相当于在家门口上班啊。

      一通内心挣扎下来,LZ还是决定,不论如何,也要去现场看看再说。

      既然要去现场看看,那甭管用不用得上,肯定要先把定金带上,不然到了地方再借钱岂不是太晚了吗?

      于是,LZ抄起电话,给北京的老同事去了两个电话,不到半个小时,LZ就借了5万块,加上一会儿发的工资,应付4万块的定金肯定是绰绰有余了。

      就这样,6点下班以后,LZ早早的就离开了公司,奔赴售楼处。

      到了地方,LZ看了下样板房,觉得十分不错,而且这个房子虽然是期房,但其实已经建的差不多了,所以倒也不太用怕烂尾什么的。

      最终,在再次确认房子确实是属于杭州以后,LZ果断的交了定金。

      而售楼部小姐告诉LZ,要在两周内把首付交齐。

      不过LZ由于走的匆忙,还带着工牌,后来被售楼部小姐看到,售楼部小姐又补充了一句,是阿里员工的话,可以延迟到1个月交首付。

      纳尼?还有这待遇?

      不管怎么说,定金交了,没有回头路了,接下来就是借钱、借钱、再借钱!

      具体借钱的过程此处就不详细描述了,这个没有可复制性,说了也没什么意义。

      不过有一件事还是要提一下,其中的1万块钱,是来自于LZ粉丝群里的一位同学主动拿出的,本来LZ就是在群里闲聊,提到了首付还差不少钱,压根没打算从群里借钱,而且,也觉得不会有人借钱。

      毕竟几百几千的,说实话帮助不大,但是上万的话,估计不太会有人放心借给LZ。

      但是这位热心小伙伴,主动提出要借给LZ钱,尽绵薄之力,更是直接要了LZ支付宝账号,连个电话都没打,就把钱给打过来了。

      着实是让LZ感受到,人间自有真情在啊!

      当然,这1万块钱,LZ已经早早的还给了小伙伴,但这份帮助,LZ还是一直都记得的。

      就这样,首付到手,接下来的事情就比较简单了。

      不过杭州买房子与之前在老家有一点不同的是,要先经过银行的审核,才签订购房合同。

      对此LZ倒没有什么疑问,因为这样的流程,其实也是为了保障买方的利益,毕竟等你交了首付,才发现批贷通不过,岂不是也很蛋疼?

      当然了,就程序员的工资来说,一般批贷都不是什么问题,完全可以达到要求。

      就这样,用了差不多不到一个月,LZ就又拿下了一套房子,并再次进入了还钱的日子。

      而这一次,是要还整整20万,这20万,刚好就是房子的首付。

      也就是说,LZ这个房子的所有首付都是借来的。

      空手套白狼,LZ这辈子也算是玩过了。

      这一次买房的经历,绝对堪称神奇了。

      更神奇的是,自从LZ买房以后,LZ的那套房子,就在以每一个星期1、2千的速度在上涨。

      简直疯狂!

      

    中途小结

      

      由于第二次买房价钱太便宜,LZ经常被同事笑称,这套房子是充话费送的。

      不得不说,这一次买房的经历确实神奇,让人意想不到,但即便如此,LZ还是觉得有一些可以参考的价值。

    • 再次用事实证明,买房不一定非要攒够首付才能买!甚至恰恰相反,除了少数二代和土豪以外,大部分人买房都是在首付不够的情况下买的。
    • 二线城市(或者说一些准一线城市)会比目前的北上深更加适合程序员,从工资和房价的比例来算的话,这些城市应该是比例最高的。
    • 和同事们搞好关系,说不定这帮一起战斗过的人,在你缺钱的时候,比你的亲戚朋友更加靠谱。有的同学可能会问,难道是因为同事的爱更加深刻吗?或者是因为战斗的情谊更加珍贵吗?咳咳,非也,是因为程序员一般工资都不低,而且不爱乱花钱,他们有闲钱啊!
    • 如果钱实在不多,那么房子位置差点,或者小区物业差点等等这些问题都不大,先上车再说,这样你至少不会掉队,大不了以后再置换嘛。

      

    第一次卖房——曲折 

       

      第一次卖房这件事,LZ称之为曲折,至于为什么这么形容,你看完就知道了,简直能特么写一部短篇小说。

      16年7月份买完房子以后,LZ心里的一块石头总算了落了地,不管怎么说,现在总算是有一套房子了,再也不用担心未来房价上涨了。

      事实也证明,这套房子买的很是时候,截止到现在,也就2年多点的时间,这套房子已经翻了3倍多了。

      按理说,作为一个小老百姓,LZ已经赚了个盆体满钵,而且老家一套,杭州一套,也算是“儿女”双全,应该及时收手,结束这场没有硝烟的房市征战了。

      但是,事实证明,人的欲望是无穷无尽的,因为LZ的贪心,LZ并没有停下与房子纠缠的脚步。

      不过,刚借了20万,LZ短时间内肯定是无力折腾了,所以,在16年7月份买完房子以后,直到2017年的五一这段时间,LZ基本是处于闷声还钱的阶段。

      然而,当钱还完以后,LZ的心思又开始活络了。

      不过,一开始的时候,LZ并没有打算买或者卖房子,而是打算装修房子!

      租了这么久的房子,如今房子买好了,首付钱也还完了,自然是要赶紧装修一下住进去咯。

      于是,LZ和媳妇商量了下,等差不多存够个5万块,就开始装修。

      那段时间,每天下班以后,LZ和媳妇没事就讨论房子装修的事,LZ也可以明显感觉到,一提到装修这事,媳妇每次都是双眸发亮,一脸期待的样子。

      然而,就当LZ攒够了钱,马上就要开始装修的时候,LZ无意间听到一个消息。

      “杭州2022年要举办亚运会,而且现在每一个已婚并且拥有杭州户口的人,都可以且只能买两套房。”

      LZ琢磨了下,这个消息可能意味着两件事,第一,2022年的时候,杭州的房价有可能再涨一波,可能性比较大。第二,LZ还能在杭州再买一套房,而且就算再有钱,也只能买一套,第三套不让买了。

      这下LZ对装修这件事有些犹豫了。

      为啥?

      因为LZ做事情喜欢一步到位,一劳永逸,既然还能再买一套,而且2022年又可能涨价,那依照LZ的性格,肯定是一鼓作气,把两套房子都给买了再说啊。

      不过虽说LZ有这个想法,但其实LZ此时,还是更加倾向于先装修。

      一个是看到媳妇那么开心,不忍心让她再等,另外一个则是,LZ当时一个月房租是2200,房贷才2300,你说这交着房租是不是贼闹心?

      不过,后来LZ到小区交房的时候,感受了一下小区的情况,却逐渐改变了主意。

      为啥?

      这套房买的确实很便宜,也赚了不少钱,但便宜也有便宜的劣势,那就是小区挨着高架,难免会有些噪音,而且小区也比较低档,所以物业也只能算是一般般。

      而LZ老家买的那套80万的房子,基本是属于老家的豪宅(地理位置基本相当于西湖的湖中心,-_-),所以物业非常好,这样一对比,更让LZ觉得杭州这套物业不够好。

      更何况,装修这件事虽说听起来美好,但谁都知道,装修是一件非常累人的活,尤其是LZ和媳妇都要上班,而且还没车的情况下,装修那更是一件麻烦事,就算你搞个全包,你不也得经常去盯着点吗?

      不过最终让LZ下决心的,还是因为房子的楼层。

      当初便宜的低楼层都卖完了,太低的话,比如1、2层这种LZ是坚决不考虑的,因此LZ买的楼层比较高,大约是28/33的样子(具体不记得了,LZ经常忘记自己的房子在哪,-_-),而且之前在北京一直住高层,感觉高层也可以接受,最起码视野宽阔。

      但LZ去真实感受过以后,就有点小后悔了。

      为啥?

      房子是一梯两户,也就是说,大约60多家共用一个电梯,而LZ又住的比较高,可想而知,以后等电梯肯定会成为常事。

      最重要的,还是LZ其实是有点恐高的,所以每次做电梯到那么高的地方,都有点心有余悸,而且现在的商人大家懂的,电梯到底安不安全,鬼特么才知道啊!

      看到这可能有的同学会说了,“既然你对这房子这么不满意,当初为啥还买呢?比如楼层咋不买个好点的,不高不低的?小区咋不买个好点的?”

      呵呵,如果你真有这样的疑问,LZ真是要无语了,你说能特么为啥?

      因为没钱啊!这个最便宜啊!

      还能为啥?

      当然了,不愿意住归不愿意住,但不代表LZ买这房子后悔了,相反,LZ一直觉得买对了,毕竟赚了不少钱呢。

      但甭管怎么说,LZ住是不愿意住了,准备把这套房当做投资,也暂时不装修,到时再买一套二手,直接住进去。

      这样的话,不仅省了装修的麻烦,而且也不用等着散甲醛了,更可以吃一堑长一智,好好挑一挑楼层物业什么的。

      一切听起来都是那么美好,那么问题来了,钱从哪来?

      卖老家的那套房子!

      这并不难想到,只有这样LZ才可能凑够钱。

      而且老家那套房子,LZ原本是为了在北京长期打拼准备的,因为在北京买不起,所以就买了一套老家的,而且老家那套离高铁站不远的,LZ从北京坐高铁回老家只需要两个半小时,然后再坐车10分钟就能到家,到时候老婆孩子可以在老家长期生活,而LZ则每一两个月回来一次。

      这其实是LZ当时精心安排的,虽说有点奔波,但其实已经是最好的安排了,谁让咱买不起北京的房子呢?

      然而,这一切现在已经没有意义了,因为LZ户口也转到杭州了,房子也在杭州买了,哪怕杭州这套房子再差,那也是套房子。

      老家肯定是回不去了,更何况,LZ的老家其实是在县城,而老家买的那套房子是在市区,所以,那套房子目前完全就属于闲置状态,还得每年交着昂贵的物业费,还着房贷,租还租不出去,因为还是毛坯。

      而且就算能租出去,LZ也不太舍得,毕竟这套房子属于高档小区,租出去太糟蹋了,而且LZ老家那四五线城市也租不上价钱。

      那就啥也别说了,卖吧!

      于是,LZ就随便在网上找了个老家那城市的中介,把房子给挂上去了。

      至于价格的话,LZ也算了下,当初买的价钱是70多万将近80万,再加上贷款的利息,以及交过的税费,LZ的成本差不多是82万左右。

      而LZ当时也简单了解了下,当时LZ那小区的房价大约是6000多那么一点点,核算成总价也就是可以卖85万多点。

      而中介说了,一般挂上去的价格都要稍微留点还价的余地,于是,LZ给了中介一个价钱——90万!

      挂上去以后,LZ便开始不断的接到电话,不过大多都是一些扯淡的电话。

      直到有一次,有一个中介A说,有买家A愿意全款购买,问能不能便宜点。

      LZ一听,全款好啊,这样能省LZ不少事,而且可以尽快拿到钱,于是LZ思来想去,最终给了一个价钱——88万。

      而这个价钱买家A也答应了,也很爽快的交给了中介A一万块定金,LZ当时都以为这笔88万的买卖要做成了。

      结果就在此时,又来了一个中介B,说有个买家B也看上了,虽然这个买家B是按揭,但人家上来就给92万,而且也交了定金,整整比那个买家A多了4万块钱。

      我勒个擦?4万块啊!

      LZ肯定是动心了啊!但LZ并没有第一时间答应。

      为啥?

      因为这个中介B所在的中介公司,是LZ媳妇的一个亲戚C开的,这也是LZ听到了中介B的公司名才想起来的。

      其实C开了个中介公司,这事LZ和媳妇早就知道,但为啥没直接找他帮着卖呢?

      其实是因为LZ之前曾很认真的问过媳妇一句,“媳妇,咱小两口就有话直说了啊,以你的判断来看,你觉得你这个亲戚靠谱不?”

      媳妇听完,略微犹豫了一会儿,然后缓缓的摇了摇头。

      看到这个,LZ就果断放弃了找C帮着卖房的打算,毕竟如果人不怎么靠谱的话,办事一般也不怎么靠谱,更何况,有个常说的词叫杀熟,说的就是关系越近越容易被坑,除非是特别近,比如父母或者亲兄弟姐妹这种关系。

      也正因为如此,哪怕中介B这边买家多出了4万块,LZ也有些犹豫。

      不过最后LZ还是选择了中介B,至于原因的话没别的,毕竟4万块,光这一个理由就足够了,而且LZ还是愿意让自己去相信,亲戚是不会坑亲戚的。

      于是乎,LZ和媳妇商量了下,既然都已经选择了中介B,那也索性不瞒着C了,便给C打了个电话,说卖房子刚好来到了他的中介公司,之前都忘了他有个中介公司,否则就直接找他了。

      这自然是LZ找的一个说辞而已,毕竟卖房子没有直接找他,多少还是要解释下的。

      C听了以后说应该早点找他,现在中介B已经和LZ谈好了,他也不好意思压人家的中介费了,否则原本可以不要我们的中介费。

      对此LZ表示是完全OK的,因为本来也没打算占这个便宜,只要能安安稳稳把房子卖出去,交个9000块的中介费LZ还是完全不在乎的,而且也是应该的。

      C听了以后也表示,会交代一下中介B,让他务必保证我们的利益,让LZ放心就行。

      既如此,LZ自然是果断把那个买家A给拒绝了。

      这时候有的同学可能要说了,“你都收了买家A的定金了啊,拒绝了人家不需要赔钱吗?”

      LZ只能说,LZ并没有收到买家A的定金,买家A的定金是给了中介了,而且LZ也没有和买家A或者中介签订任何协议,毕竟LZ人一直在杭州,根本就没回去,所以,和买家A之间,最多只能算是个远程口头协议而已。

      虽说拒绝买家A从良心上来说有点不好意思,但谁家的钱都不是大风刮来的,毕竟是4万块钱,LZ没有理由不要。

      后来,这个买家A不知道从哪里要到了LZ的电话,还给LZ专门打了电话。

      意思是说,他为了买房子把原来的房子都卖了,总之就是各种不容易,各种没退路,但LZ就是一句话,“很抱歉,毕竟是4万块钱啊。”

      最后这个买家A似乎是有点恼羞成怒了,直接说了句,“他出92万,那我就出95万!怎么样?”

      LZ当时一听,这个老哥看样子是真上头了啊,都开始搞起竞价了,但LZ内心肯定是不相信的,毕竟从88万涨到95万,这特么也太夸张了,而且听他的口气就是赌气的那种,根本不像是真心的。

      但就算他不是真心的,LZ也不能直接说你出95万也不卖你啊,所以LZ只能让他自己知难而退,便认真的说了句,“你要是愿意出95万的话,我肯定是愿意卖给你的,但是得给我交个定金,最起码要5万块,否则我确实没办法就这么相信,希望你能理解。”

      果不其然,这个买家一听LZ这么说,深深的叹了口气,然后说了句“还是算了”,就把电话给挂了。

      就这样,最终LZ的房子算是以92万的价格定了下来,而LZ也开始和中介B沟通起了具体的交易过程。

      按照中介B所说,卖房如果是按揭的话,LZ应该最少要回老家两趟,第一趟主要是签合同,交首付这些,第二趟则主要是过户。

      但是,由于LZ的房子没满二(当时还差大概5个月的样子),提前交易的话,要多交5%的税(将近5万),所以买家想满二以后再过户,LZ只能先签合同拿首付,至于尾款的话,要等到满二以后过户才能拿到。

      听到这个,LZ顿时有点犹豫了,要等差不多半年才能拿到所有的钱?那LZ现在卖个什么劲啊?

      还不如先不卖,然后等到满二以后再卖呢,反正怎么都要等到那时候才能完成交易,现在只拿个首付,钱又不够LZ买杭州的房子,有啥用呢?

      不过,LZ并没有一口回绝说房子不卖,而且也确实是巧,当时LZ刚好有事要回老家一个星期,于是LZ便和中介B说,如果自己确定要卖的话,会趁回老家的这个星期,挑个时间去市区一趟,把合同签了,顺便把首付收了,然后等满二以后,再回来进行过户。如果确定不卖的话,也会在这个星期内给他一个确定的答复。

      其实这已经是LZ的缓兵之计了,这个时候,LZ已经更倾向于不卖了,因为要等半年拿到尾款实在太久了,还不如等到满二再卖,到时候能省5%的税,说不定还能卖高点。

      只不过考虑到C是LZ媳妇亲戚的关系,所以才没好意思这么快就说又不卖了。

      这就是找亲戚的弊端了,如果是不认识的中介,那LZ就直接说不卖就完事了,就和之前那个中介A一样。

      结果,让LZ意外的事情发生了,就在LZ刚回老家的第二天,中介B突然打电话说,买家已经把50万首付打到他们公司的账户了,他们先代收了,让LZ直接去签合同拿首付。

      纳尼?还能这样操作的?

      这LZ一听就火了,第一时间就给中介B打电话,“谁特么让你随便帮我收钱的?谁给你的这个权利?我不是说了还没确定要卖呢,你替我收个毛的钱?”

      结果中介B竟然还一口委屈的说,“是C总让我务必保障你的利益,所以我就先把钱收了,免得到时候买家反悔再不掏首付。现在这样你来了直接拿钱,一点风险都没有了。”

      对于中介B的这个说法,LZ对此是嗤之以鼻的,先收钱肯定是为了生米煮成熟饭,想挣这笔中介费而已,什么保障LZ的利益,纯属扯淡。

      原本LZ压根犯不着跟这个中介生气,因为他收钱是他收的,是他自己过线了,LZ压根就没收到过买家一分钱,也没签过任何协议,所以哪怕是他代收了首付,LZ还是可以随时退出,而不需要付任何法律上的责任。  

      但就在LZ跟中介说,让他把定金和首付退给人家,LZ不打算卖以后,很快C的电话就打了过来。

      C和LZ扯了很多,但核心的意思就是,如果LZ就这样不卖了,让他在这个中介B的员工面前很没面子,让LZ还是把房子给卖了,去签合同拿首付。

      纳尼?还能这样操作的?

      LZ不卖房就是不给C面子,这房子还特么非卖不可了?

      卖个毛!凭啥LZ就得为了你的面子牺牲,非得卖房不可?本来LZ虽然倾向于不卖,但毕竟没有百分百确定,但现在啥也别说,就是不卖了,爱特么谁谁。

      结果中介B听到C说LZ不卖了以后,又给LZ打了个电话,说如果LZ现在说不卖,对方可能起诉LZ,让LZ赔偿定金。

      哟?装委屈不行,现在又开始威胁LZ了?

      去你大爷的,就是不卖。

      LZ当时的原话是,“如果法院真的判我要赔偿定金,那我就赔,但现在我就是不卖了,你让他去告吧。”

      其实这话LZ是冲着中介说的,意思也很明显,就是你别威胁LZ,老子不吃这一套。

      最后,中介B和LZ媳妇的亲戚C看LZ油盐不进,只能让买家来把他的定金和首付又拿了回去,这件事也算是告一段落。

      说实话,LZ总觉得那个中介B说的有点假,因为LZ不太相信那个买家,在完全没见到LZ的情况下,就敢把50万首付打给中介,这应该是那个中介想圈住LZ的套路而已。

      不过这都不重要了,反正是不卖了,而且事情也结束了。

      就这样,五个多月过去,到了2017年的12月份,LZ的房子终于满二了,这也意味着买家不需要交5%的税了,而LZ自然也能多卖点。

      不过此时LZ的房产证还没有办下来,所以LZ倒也没有急着立马挂上去卖,直到2018年的1月份,LZ拿到了房产证,此时才算是万事俱备,连东风都不欠了。

      然而,此时杭州的房价又涨了不少,LZ觉得就算卖了老家的房子,也不一定能换一套杭州的房子,所以这个时候,LZ又特么有点犹豫了。

      到底是装修第一套房子,还是卖老家房子然后在杭州再买个二套?

      思来想去,LZ觉得,还是装修第一套房子吧。

      毕竟如果卖了老家的房子,又不够在杭州买的话,那还不如留着老家的房子。

      就这样,2018年春节前的那段时间,LZ和媳妇又开始讨论起了装修,甚至连车都选好了,因为此时已经早就存够了装修钱,而且还有剩余。

      原本什么都定的差不多了,就打算过完年以后,差不多就开始动工了。

      结果,过完年以后,无意之间LZ看房产APP的时候发现,老家的房价涨了,而且还涨了不少,LZ的那个小区,都快1万1平了。

      这就意味着,LZ的那套房子现在可以卖将近140万!比之前的92万可是多了40多万啊!这才过去半年多点而已!

      简直无情啊!

      但不管怎么说,卖了老家的房子以后,似乎又买得起杭州的房子了,就算买不起,差的肯定也不多,还是完全不成问题的。

      就这样,LZ犹豫了一小段时间,最终还是决定,卖老家房子!

      这一次,LZ没有直接找中介,而是直接把房源信息挂到了网上,等着中介来找自己。

      结果这下LZ的电话炸了,一连几十个电话打过来,全是中介公司,主要就是登记一下LZ的房子信息,比如几栋几单元几楼、满不满二、价钱多少等等。

      直到LZ把信息撤掉,电话的频率才逐渐下降下来,但那几天还是偶尔会来一个中介公司的电话。

      既然是卖房子,最敏感的就是价格了,当时LZ对房价比较看好,所以开得很高,张口就是145万,最低可还到140万。

      结果差不多等了1个多月快2个月了,一个来真心谈价钱的都没有,全是中介公司的烟雾弹,都说是手里有准客户,但其实就是要信息的,根本就没有买家。

      逐渐的,LZ也渐渐失去了耐心,同时也意识到140万太高了(一开始也确实是乱开的价),所以开始了降价,这一降就是5万块,也就是135万。

      但是,让LZ失望的是,135万依旧是无人问津。

      这样又过了一个月,LZ意识到,135万还是有点高,于是乎LZ又降了5万,变成了130万。

      这样一来,终于有一个中介说,有一个客户130万想买,不过对方还想还价,他正在跟对方谈。

      此时已经来到了2018年的7月份,距离LZ初次挂牌已经过去了4个月。

      好在这次终究是没让LZ失望,买家同意了130万的价格,而且和这个中介交流的过程中,LZ也觉得,这个中介是比较靠谱的,并且LZ和中介梳理了好多次交易流程,总算是把交易流程彻底定了下来。

      毕竟LZ远在杭州,回老家一趟不易,肯定是要把所有流程都安排好才行。

      总的来说,交易流程分这么几步,首先是签二手房交易合同,然后LZ陪买方去银行面签,紧接着买方交首付,然后LZ拿首付去银行还贷(因为LZ当初是贷款买的),接下来就等银行出一个还贷证明(大概一周),然后拿着去房管局解押,紧接着就进行过户,然后基本上就等着银行放款了。

      整个过程下来,LZ回了老家两趟,共计花费时间1个半月拿到了所有的钱。

      总的来说,真正卖房的这次经历还是非常顺利的,这其实主要还是中介比较靠谱,什么事都提前安排好了,所以LZ回老家办事都比较顺利,没有出现什么意外,否则可能不止要回老家两趟。

      不过,从2017年的6月份左右,到2018年的8月份,整个卖房周期足足跨越了1年零2个月,可谓是曲折离奇。

      不论是LZ的心里变化,还是亲戚事件,都给这次卖房经历,增加了不少意外性。

      好在最终,房子还是顺顺利利的卖出去了,而且按照最后的成交价来算的话,LZ差不多赚了足足40多万,将近50万的样子。

      这也算是瞎猫碰见了死耗子,让LZ给刚好撞上了。

      

    中途小结

      

      这次卖房的过程,可算是让LZ操碎了心,感觉LZ那一年每天都在想卖房这个事情,而当LZ收到所有房款的时候,感觉就像打赢了一场战争一样,终于松了口气。

      不过虽然过程曲折,但其实LZ还是收获了不少经验,简单分享一下,供用得上的同学参考。

    • 异地的房子卖起来真是各种麻烦,所以如果不是没办法,尽量不要买非工作地的房子。
    • 具体的交易流程必须要一点点搞清楚,不然很容易被坑。如果你不清楚流程是否靠谱,可以在评论区问LZ,LZ现在基本上算是半个专家。
    • 尽可能满二再卖,否则5%的税还是挺狠的,会导致你卖不上价钱。
    • 买卖还是尽量不要跟亲戚打交道了吧,其实LZ早就知道这个道理,如果不是那个中介公司刚好是亲戚开的,LZ其实很不想在买卖的事情上和亲戚打交道。
    • 收定金要一定要慎重,LZ之所以能多次反悔,本质原因是LZ压根没收过定金,也没签过任何定金协议之类的,如果你确实收了定金,又打了收据给买家或者中介,那你基本上就没什么反悔的余地了,除非你愿意赔偿违约金。
    • 如果可以,还是找大的中介公司,毕竟房产交易是大买卖,求稳为主,不要为了省那点中介费,最后给自己找麻烦。

      

    第三次买房——兴奋  

      

      第三次买房,LZ称之为兴奋,这种感觉是前两次都没有的,因为前两次就算买了,也要很久才能住进去,基本是遥遥无期。

      但这第三次不同,买了就是要直接住的,这是真正要告别租房的一次购房。

      其实这次买房子LZ买的非常快,因为LZ有一个硬性要求,那就是物业必须要好,而就杭州来说,物业比较顶尖的有三家,万科、绿城和滨江。

      首先滨江可以基本排除,因为滨江的离LZ都太远,而绿城和万科,LZ简单对比了下,感觉还是万科更好一些。

      所以,确定了物业必须是万科以后,LZ的选择范围就基本固定了,因为万科的房子一般都比较贵,而LZ的钱也比较有限,所以LZ能买得起,又是万科物业,并且离公司不是很远的,就只有一个小区了。

      这就好买多了,小区一下就选好了。

      于是,LZ约了中介,集中一天,连续在那个小区看了十几套房,一下就相中了其中一套。

      原因无他,首先是这一家是5/10层,楼层几乎完美,而且一梯两户,也就是说,一个电梯只有20家使用(其实不到20家,因为1层、2层基本不需要),绝对不至于等电梯,更何况,就算电梯有问题,5楼爬一爬,就当锻炼身体了,也问题不大。

      其次这家的后面是一座山,空气就不提了,简直完美,对着山撸一把DOTA,简直不要太爽,而且背后有山,意为背后有靠山,寓意也非常之好(是不是有点小迷信了,-_-)。

      最重要的,还是这一家的装修,是最符合LZ和媳妇的爱好的,可以拎包入住,而且房子非常新,房东装修完以后基本没住过,家具家电基本全都是新的。

      没的说,直接交定金,拿下!

      而整个交易过程也很顺利,和卖房的时候差不多,无非是LZ的角色对调了一下,从卖方变成了买方而已。

      不过杭州的二手房交易有一点和老家不同,那就是交易资金会被冻结,卖方拿钱会慢一些,不过这其实是为了保障买方的利益,所以LZ自然不会有什么意见。

      而且对方也是一对80后夫妻,比LZ大个4、5岁,互相比较能谈得来,每次交易的时候,中介在那搞,我们在那聊会儿天基本就完事了,轻松加愉快。

      唯一美中不足的是,房子不满二,所以LZ多交了12万的税,这可是白白给国家了,本来房子只有225万,结果最后各种税加中介费,足足花了245万。

      要知道,因为LZ是二套,可是要掏六成的首付啊!

      不过,LZ的运气还不错,虽然最近杭州的房价在降,但是LZ这个小区的价钱并没怎么降,普遍只降了5万块,而且因为LZ本身买的也比较便宜,所以至少目前还不亏,而且从长远来看,应该还是看涨的。

      况且,看着媳妇最近热火朝天的收拾新家,花多少钱都值了,这种幸福感是真的很难用钱去衡量的。

      

    中途小结

      

      第三次买房LZ写的比较简单,因为确实过程很快,也很顺利,没什么好写的。

      而且这次是买来住的,所以整体是一个比较个性化的选择过程,是没有多大参考价值的。

      就像前面LZ说的,LZ就想选物业好的,楼层适中的,但可能有的人对这个并不在意,而是在意地理位置、周边发展,或者是否靠近地铁等等。

      所以,LZ买的,并不一定适合你,只能提供一些参考给你。

    • 对于追求生活品质的人来说,物业还是挺重要的,一个好的物业和差的物业,那住起来的感觉完全不同,谁住谁知道。
    • 一般地段好或者是刚需类的房子都不太会降价,而一些华而不实的房子是很容易降价的,比如杭州这一次降价风潮中,降的最狠的一般都是“老破小”,或者是非常偏远,纯靠概念炒作起来的地方。
    • 作为拥有两个房贷的人,深刻的体会到,先不说买房子能不能升值赚钱,但最起码可以强行让你存钱,只不过这些钱都以房子的形式存在着而已。就像LZ一样,如果不是买房子的话,存钱的速度肯定没有这么快,因为钱在手里很容易不经意就花掉了。所以还是那句话,自从有了房贷以后,LZ存钱的速度连自己都害怕。

      

    结尾的话

      

      挺巧的是,LZ今年刚好30周岁,三十而立,也终于要结束租房的日子了。

      说实话,不光是媳妇最近忙的热火朝天的,LZ也是一样,这么多年想买台式电脑一直没买,就等着这一天了,想想还真有点小兴奋呢,-_-。

      7年的奋斗,终是没有辜负,接下来的日子,想必幸福感会比以前强不少。

      所以,房子最大的意义,还是它所带来的幸福感,这是多少钱都换不来的。

      文章末尾,送上LZ新家的照片,还有LZ刚租的拿来练手的豪车,也是LZ考了9年驾照以来,第一次开车,-_-。

      最终,希望所有的程序员,都能够早日摆脱租房的日子,虽然,租房的日子也很令人怀念。

     


    版权声明:本文版权归作者(左潇龙)所有,欢迎转载。但未经作者同意必须保留此段声明,且在文章页面明显位置给出原文连接,否则保留追究法律责任的权利。

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#1楼     时间:2018-11-12 00:14:00      来源:Jeffcky
收藏,用的着可作为参考,感谢楼主,哈哈
#2楼     时间:2018-11-12 02:03:00      来源:jser_dimple
楼主的这篇博客写的很有意思,情节紧凑,语言诙谐,过程一波三折,十分有意思,由衷的替博主买了两套房子过上幸福人生而开心
#3楼     时间:2018-11-12 08:28:00      来源:HingAglaiaWong
marked. 看著準備,有錢的時候考慮一下。
#4楼     时间:2018-11-12 08:29:00      来源:Sam Xiao
07年,在深圳上班,南山区西丽镇的南国丽城才6900一方,现在5万了。2010年,东莞长安一套房才只需要30万。
人生只要搞对一次,绝逼的比打工划算一辈子。
===================================================
一个朋友:
在深圳,月薪30K,实际到账24k,年薪: 24k * 12 月= 28.8万/年
房贷7.5K * 12月 = 9万/年
大儿子,上私立学校,每年4万。
小儿子每年1.5万的开销。
一家四口人,每年4到5万的日常开销。
过年过节,送点礼给长辈,1万的开销。
还有些小开销……
一年只能存5万块,所以到现在车都还没有!!!!
#5楼     时间:2018-11-12 08:36:00      来源:superstar
楼主不像是程序员,除非是大公司的程序员像腾讯这级别的或者小公司技术总监
#6楼     时间:2018-11-12 08:55:00      来源:czt.java
还是炒房子来钱快啊
#7楼     时间:2018-11-12 08:57:00      来源:Qinw
其实都是所谓的刚需本质还是想着房子的金融属性!
#8楼     时间:2018-11-12 08:58:00      来源:nd
阿里不用加班?还有时间看房?
#9楼     时间:2018-11-12 09:03:00      来源:百世经伦一页书
男不炒房,女不做妓,这两者都会让人上瘾,让人觉得所有人都是傻子,然后...就没有然后了
#10楼     时间:2018-11-12 09:17:00      来源:京山游侠
妥妥的人生赢家啦。佩服佩服。
#11楼     时间:2018-11-12 09:19:00      来源:xiaobe
mark mark 新人留足印
#12楼     时间:2018-11-12 09:22:00      来源:金桂花季
良渚,万科,锦云坊
#13楼     时间:2018-11-12 09:25:00      来源:李_小_白
左家军 前来报道!!!
#14楼     时间:2018-11-12 09:30:00      来源:xinjian0728
滨江物业真的一般,不同意说他好,楼主了解下东方海岸,除了绿化,其他真不怎样,被坑惨了。装修垃圾就堆楼下,都快一年了,成山的垃圾堆啊,证据在此:http://wz.xsnet.cn/bbs/?thread-320076
滨江搞得豪宅物业是可以的,普通住宅就不别提了,算给楼主补充下。。。
#15楼     时间:2018-11-12 09:35:00      来源:昨日的世界
楼主是来装逼的。鉴定完毕。
#16楼     时间:2018-11-12 09:40:00      来源:Amarantin
#17楼     时间:2018-11-12 09:43:00      来源:life_is_survival
进入阿里,每个月的房贷不用愁了!要不然三套房,我这样小公司的员工扛不住这个房贷!
#18楼     时间:2018-11-12 09:50:00      来源:神牛003
#19楼     时间:2018-11-12 09:52:00      来源:京山游侠
反对前面的评论中批评楼主炒房的言论。
我觉得楼主的成功,是和他的努力、眼光、时运都分不开的。首先,楼主的收入能够支撑楼主买房,虽然他说的是空手套白狼,但其实不是空手套白狼,虽然积蓄不多,但每个月的工资收入是硬实力。另外,楼主能够拿到阿里的offer,更进一步证实了楼主的努力。
其次是眼光,楼主能够及时看到买不起北京的房,然后回老家市区买房,这个思路是很正确的。到杭州后,立马发现单价7000的盘是笋盘,竭尽全力拿下,这个眼光是很到位的。
最后是时运,楼主的两套房都买在2015到2016这一波大涨之前,这一波大涨是谁也没有预料到的,真的是时运所致。而且,楼主买房的这两个位置,老家从80涨到130,杭州涨三倍,又正好是在全国范围内涨幅比较领先的区域,这又是时运中的时运。
总之,我觉得楼主妥妥的人生赢家。而且我支持楼主,努力工作、尽力买房、努力打造自己的幸福生活。这个没毛病。
#20楼     时间:2018-11-12 09:57:00      来源:
能赶上这两年的风口,再加上自己努力,加油。
#21楼     时间:2018-11-12 10:00:00      来源:wangjinming
3年弄出一套300万房子,一套100万的房子,我只想说,不看你左边的广告,我就信了。
#22楼     时间:2018-11-12 10:08:00      来源:Jbp
哈哈 楼主厉害了 感觉 每次都是运气爆棚,真是有靠山啊(开玩笑了。。。。),人生搞对一次 就完美、、、、
#23楼     时间:2018-11-12 10:11:00      来源:xiaohuazi
又是阿里爸爸程序员,又在吹牛逼
#24楼     时间:2018-11-12 10:16:00      来源:WhyShang
买房经历可以看出有眼光,卖房也看出了人品
#25楼     时间:2018-11-12 10:27:00      来源:希望夏天
别不相信 买房的都发了 起码过的都不错 不买的现在还在到处租房住
#26楼     时间:2018-11-12 10:35:00      来源:不曾流泪的鱼
想在上海买酒店式公寓,通煤气的,想听听大家的意见!
#27楼     时间:2018-11-12 10:37:00      来源:莫问初心
楼主2016年6月30日在杭州买的房,可以说是血赚了。印象很深,8月份的时候杭州限购令出台前一晚,房价狂飙几十万。不到一个月,杭州房价几乎翻了一倍,全国跟涨。到了国庆,全国二十几个省会城市在两三天内全部宣布限购。你问我为什么记忆这么深?因为我曾经是一个生于北方在上海工作打算在杭州买房却在那个限购令出台的夏天瞬间意识到攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度后最终只能选择了无锡的底层码农。我只买了一套,现在依然在上海租房打工,计划一两年后回无锡生活。
#28楼     时间:2018-11-12 10:51:00      来源:顺风椰子皮
只能说LZ 恰好赶上了时候。 赶上了2015那波央行的PSL,房价上涨并不是价值上涨,而是一种货币现象。

还有一点,房子并不值钱,土地才是值钱的。2017,18年这两年新建的房子品质极差。
#29楼     时间:2018-11-12 10:53:00      来源:轮回
抓住了机会
#30楼     时间:2018-11-12 10:55:00      来源:爛轲
但还是很迷惘,感觉还得多奋斗
#31楼     时间:2018-11-12 11:29:00      来源:黑 瞳
感谢楼主分享,这么真实合理的赚钱人生经验,竟然还有人喷,难道你们不想发财吗?
#32楼     时间:2018-11-12 11:39:00      来源:独孤败天1
阿左,买房经历搞得我心好痒痒,唯一遗憾的是你没有晒房间的时候放嫂子的美照哦. 哈哈哈,祝你幸福
#33楼     时间:2018-11-12 11:41:00      来源:异次元代码
我担心的不是什么首付,而是程序员这碗饭你吃多久,30年贷款下来了,后续如果不在这行了,或者说收入对还款有压力的时候,怎么办?
#34楼     时间:2018-11-12 11:43:00      来源:土豆屋
人生赢家
#35楼     时间:2018-11-12 11:55:00      来源:天马飞翔
lz是徐州的吧
#36楼     时间:2018-11-12 12:02:00      来源:吾乃闪耀的知识灯塔
@ 异次元代码
这你就不用操心了,阿里的员工还能愁房贷还不起。再说了,那么多人背着房贷,想这样考虑不还愁死
#37楼     时间:2018-11-12 12:26:00      来源:flyingelephant
@ 异次元代码
阿里的程序员你就不用担心了,说不定过5、6年就已经还得七七八八了。
#38楼     时间:2018-11-12 12:32:00      来源:HolyGrail
结尾果然豪车,厉害。谢谢分享。
#39楼     时间:2018-11-12 12:51:00      来源:Northernlights
好了,知道博主有好几套房了
#40楼     时间:2018-11-12 13:04:00      来源:三国梦回
还是眼光好。
#41楼     时间:2018-11-12 13:09:00      来源:伊牛娃
在长沙至少可以买3套 120平的
#42楼     时间:2018-11-12 13:42:00      来源:username_my_my
楼主写了这么多,深有同感,在上海再干几年,攒够首付,回去买房。。。
大家都加油.
等了大半年,终于决定配个台式机了(#手动滑稽)
#43楼     时间:2018-11-12 13:43:00      来源:纵观全局
羡慕啊,16年没买,刚出来上班,不敢买,现在后悔死了
#44楼     时间:2018-11-12 13:46:00      来源:逐梦者66
买房起码得做好财务规划才行
#45楼     时间:2018-11-12 13:50:00      来源:牛腩
支持支持
#46楼     时间:2018-11-12 13:52:00      来源:纪梵希
朋友你老家是鹤壁还是新乡啊,不会是老乡吧
#47楼     时间:2018-11-12 14:01:00      来源:crud
60万在北京 天津买2套房的路过,表示你这个杠杆翘的也太弱了。房子100万 贷出来140万,还买辆30万的车。
#48楼     时间:2018-11-12 14:28:00      来源:Nina
唯一看中哪个书柜了哈哈
#49楼     时间:2018-11-12 14:31:00      来源:我想我是青蛙
说的我都想卖了北京的房子和楼主去混了
#50楼     时间:2018-11-12 14:43:00      来源:孤城
同样30岁 老家一套 某二线城市一套 ,加起来价值也不及楼主的一半, 只能说运气有时候也很重要
#51楼     时间:2018-11-12 14:46:00      来源:AbpZero
我曾经也有过这样的机会,可是我没买,眼界太重要了
#52楼     时间:2018-11-12 14:49:00      来源:King Bruce
长,收藏
#53楼     时间:2018-11-12 14:51:00      来源:六欲
房子漂亮!
#54楼     时间:2018-11-12 14:59:00      来源:马三小伙儿
好长的文章啊!
#55楼     时间:2018-11-12 14:59:00      来源:luzemin
此页中,“LZ”共出现372次。
#56楼     时间:2018-11-12 15:10:00      来源:fzl
楼主非常棒,人生就是这样,不要等什么都准备好了再去干,时机和胆魄很重要,要敢闯敢拼,共勉!!!
#57楼     时间:2018-11-12 15:28:00      来源:MaxShe
看完楼主的经历,我也好想买房了,但前提是要一个好的工作、阿里的程序员不简单啊!
#58楼     时间:2018-11-12 15:53:00      来源:阳光沙滩海岸线
哎,广州山卡拉的地方的房子都要2万多了。
#59楼     时间:2018-11-12 16:09:00      来源:友个人
未来一片迷茫。
#60楼     时间:2018-11-12 16:22:00      来源:气质优雅的猪
房子什么时候能脱离商品范畴。
#61楼     时间:2018-11-12 16:34:00      来源:阚金翔
我缺的不仅仅是首付呦
#62楼     时间:2018-11-12 17:13:00      来源:逐梦者66
千万不要做接盘侠,便宜了炒房的!
#63楼     时间:2018-11-12 17:30:00      来源:陈树义
楼主好有耐心。
#64楼     时间:2018-11-12 17:54:00      来源:李玉宝
人生赢家
#65楼     时间:2018-11-12 18:00:00      来源:Vincent Zee
比LZ小一点点,经历部分相似,在房价暴涨的时候还没有买房意识。希望加倍努力,能有LZ后部分的成就,达到LZ现在的工作与生活状态。
#66楼     时间:2018-11-12 18:06:00      来源:逐梦者66
其实不买房不结婚不生子的生活不要有多惬意!
#67楼     时间:2018-11-12 18:09:00      来源:荆棘人
楼主是炒房客,兼职卖小说。
#68楼     时间:2018-11-12 19:17:00      来源:os340223
2016.3月均价7000,距阿里8公里。楼主的二套房莫不是定在雅居乐国际花园?
#69楼     时间:2018-11-12 19:38:00      来源:孔贼
买台式电脑那段戳中了我的心!
#70楼     时间:2018-11-12 20:40:00      来源:通用C#系统架构
房子非常给力,我选了翡翠城有落地玻璃窗边套,家里都是落地玻璃窗的感觉,绿城的也不错。
可惜我自己没住,装修好了就出租了。
因为孩子上学方便还是家里还是住在市区一些了。
#71楼     时间:2018-11-12 20:41:00      来源:通用C#系统架构
你这个万科还真不错,上海的万科太贵了,可能上海的地价就很高
#72楼     时间:2018-11-12 20:42:00      来源:逗逼的毛球
楼主买第二套房的时候也发了文章,当时就想人生赢家啊
#73楼     时间:2018-11-12 23:11:00      来源:ta_wuhen
#74楼     时间:2018-11-12 23:37:00      来源:xuanbg
山下=潮湿+虫子多,房间里面无所谓蚊虫,反正有纱窗,小区里面晚上散步估计体验不会太好。
#75楼     时间:2018-11-12 23:38:00      来源:elainte
#76楼     时间:2018-11-13 09:16:00      来源:君临-行者无界
看完了,感觉自己和楼主走的路一样,很有指导意义!
#77楼     时间:2018-11-13 09:18:00      来源:宜下江南
我等也只有羡慕的份啊
#78楼     时间:2018-11-13 10:19:00      来源:Dawnzhang
lz的工资至少得2.5w以上才能还得起两个房贷吧
#79楼     时间:2018-11-13 10:26:00      来源:鹏仔,
只有自己也体会才知道什么感觉,LZ和我经历差不多,祝你幸福
#80楼     时间:2018-11-13 11:03:00      来源:LightSmaile
专门登录了来评论,感觉看小说一样,跌宕起伏,果然人生比小说精彩。同时感触也比较深,确实应该适时逼自己一把,也许自己也是潜力股呢……
#81楼     时间:2018-11-13 11:44:00      来源:咿呀学语
厉害了我的哥
#82楼     时间:2018-11-13 14:01:21      来源:杭州市网友

杭州16年那一波亲身经历

#83楼     时间:2018-11-13 14:35:00      来源:Amayer
lz是遇上了好机会
现在的年轻人想买也几乎买不起了,
再过几年后的刚需们怎么买?十年后的刚需们怎么买?
#84楼     时间:2018-11-13 15:25:00      来源:故乡的星空
LZ混的风生水起
#85楼     时间:2018-11-13 15:30:00      来源:Sungeek
感谢分享,对于我这种刚毕业两三年的人来说,存个首付是个目标,但是现在房价太夸张了!
#86楼     时间:2018-11-13 19:34:09      来源:yidongming

恭喜楼主!关注了楼主挺久了,从楼主进阿里之后,大概是在16年的时候把。还记得当时看楼主在杭州买第二次房的文章。没想到又再次买了第三次房。真好!希望自己也像楼主那样买到自己在工作地点的第二次房。为自己加油!

#87楼     时间:2018-11-14 09:31:00      来源:神棍德
“最终还是给了LZ一个解决办法”
这句话要加注释
#88楼     时间:2018-11-14 17:15:00      来源:风影我爱罗
看得竟然跌宕起伏,像自己买了房子一样。。。。哈哈
#89楼     时间:2018-11-14 18:40:00      来源:Dearzh
卧槽,看的我提M(TM)好激动,我擦擦
#90楼     时间:2018-11-15 10:40:00      来源:揽星
哎呀,这个房子可给你牛逼坏了
佩服
#91楼     时间:2018-11-15 11:13:00      来源:Alex_zha
咱们差的是那两万块钱吗?不是,咱们差的是那20万
#92楼     时间:2018-11-15 16:12:00      来源:绿茶丶咖啡
66666豪车🐮🍺
#93楼     时间:2018-11-16 16:49:00      来源:idior
尘烛, 怎么没有发到阿里味, 哈哈
#94楼     时间:2018-11-17 15:02:00      来源:羞涩老李
@ Dawnzhang
不应该是三套么,老家一套,杭州两套,还是我没看明白?还有老家那套贷款应该还没还完吧,没还完也能把房子卖掉么,就这两点不太明白
#95楼     时间:2018-11-17 23:18:53      来源:北京市网友

楼主作为房子的既得利益者,本身眼光和运气都在。但是鼓励他人上车买房是不对的,幸运的人终归是少数,应该更严谨点

#96楼     时间:2018-11-18 19:58:00      来源:Top-one
顶一个 我的哥
#97楼     时间:2018-11-19 17:50:00      来源:拉耳夫
好文要顶。做得好不如赶得巧。
#98楼     时间:2018-11-20 15:35:00      来源:.智子
@ 羞涩老李
引用
@Dawnzhang
不应该是三套么,老家一套,杭州两套,还是我没看明白?还有老家那套贷款应该还没还完吧,没还完也能把房子卖掉么,就这两点不太明白

再买第二套之前就还完了 你没仔细看吗
#99楼     时间:2018-12-01 22:16:34      来源:杭州市网友

看的好激动啊,我也要奋斗了,哎。。。我是找io装饰者模式来着...看到了这篇好文smile

#100楼     时间:2019-01-21 11:54:00      来源:楷罡行逸
账号找回了,来补个赞
#101楼     时间:2019-01-22 17:00:43      来源:贵阳市网友

nice,太高效了,虽有bug,负载均衡还是做的不错。扛住了。

#102楼     时间:2019-01-25 10:21:00      来源:侠客书生
牛逼啊
#103楼     时间:2019-02-12 15:55:24      来源:北京市网友

哈哈,经历相似,不过比你还波折些,也没你这样幸运些。

#104楼     时间:2019-03-01 17:36:54      来源:上海市网友

 厉害了

#105楼     时间:2019-03-06 21:47:29      来源:杭州市网友

厉害厉害,来杭州第三年了,毕业也快两年了,得想着考虑这事了.....

#106楼     时间:2019-04-17 14:32:00      来源:T9's
真是牛逼了,羡慕
#107楼     时间:2019-05-14 13:53:44      来源:杭州市网友
@Dawnzhang

两万五?你也太小瞧阿里的程序员了吧

#108楼     时间:2019-06-16 08:42:02      来源:四川省网友
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